نکات حقوقی ملکی

مقالات, نکات حقوقی, نکات حقوقی ملکی / 28.10.1396

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="right" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] مالیات نقل و انتقال ملک فروشنده در صورت نقل و انتقال قطعی مالکیت ملک خود باید معادل پنج درصد از ارزش معامله و در صورت انتقال سرقفلی معادل دو درصد از مبلغ معامله را به عنوان مالیات نقل و انتقال بپردازد. همچنین در صورت معاوضه دو ملک با یکدیگر، هر یک از مالکین باید پنج در صد از بهای ملک خود را به عنوان مالیات پرداخت کنند.   [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="center" background_image_as_pattern="without_pattern" el_class="snipp_law"][vc_column][vc_empty_space height="25px"][button size="small" style="white" target="_blank" hover_type="default" text_align="center" text="مشاهده تمام نکات...

مقالات, نکات حقوقی, نکات حقوقی ملکی / 14.10.1396

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="right" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] تخلف اعضا ثبت اسناد و املاک ثبت سند به وسیله اعضا ثبت اسناد و املاک که مفاد آن مخالفت صریح با قوانین داشته باشد، مجازات یک تا سه سال انفصال از خدمات دولتی را در پی خواهد داشت. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="center" background_image_as_pattern="without_pattern" el_class="snipp_law"][vc_column][vc_empty_space height="25px"][button size="small" style="white" target="_blank" hover_type="default" text_align="center" text="مشاهده تمام نکات حقوق کیفری" border_radius="5" hover_color="#f4f4f4" background_color="#9e2358" hover_background_color="#9e2358" link="https://www.haqjoo.com/category/%D9%85%D9%82%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%AA/%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA-%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82%DB%8C/%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA-%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82%DB%8C-%DA%A9%DB%8C%D9%81%D8%B1%DB%8C/"][vc_empty_space height="80px"][/vc_column][/vc_row][vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="right" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text]   [irp posts="18094" name="سند انتقال اجرایی چیست + نمونه"][irp posts="18085" name="دعوای الزام به تنظیم سند رسمی...

مقالات, نکات حقوقی, نکات حقوقی قرارداد ها, نکات حقوقی ملکی / 02.10.1396

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="right" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] قرارداد مشارکت در ساخت در تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت بهتر است سند مالکیت به صورت مرحله ای به نام سازنده شود به این صورت که اگر قرار است سه دانگ از ملک به نام سازنده زده شود، این سه دانگ از شش دانگ را تبدیل به سهم کرد و در هر مرحله ای از ساخت که به اتمام رسید سهم هایی را به نام سازنده زد. به نفع مالک است که برای انتقال سند تاریخ تعیین نشود.   [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="center"...

مقالات, نکات حقوقی, نکات حقوقی قرارداد ها, نکات حقوقی ملکی / 30.09.1396

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="right" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] ریز حساب هزینه های ساختمان مدیر ساختمان باید صورت ریز حساب قبوض و سایر هزینه ها را جهت پرداخت در اختیار ساکنین بگذارد. در صورت عدم انجام این وظیفه، ساکنین معترض می توانند تا دریافت ریز حساب از پرداخت بدهی خودداری کند.   [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="center" background_image_as_pattern="without_pattern" el_class="snipp_law"][vc_column][vc_empty_space height="25px"][button size="small" style="white" target="_blank" hover_type="default" text_align="center" text="مشاهده تمام نکات حقوق ملکی" border_radius="5" hover_color="#f4f4f4" background_color="#9e2358" hover_background_color="#9e2358" link="https://www.haqjoo.com/category/%D9%85%D9%82%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%AA/%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA-%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82%DB%8C/%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA-%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82%DB%8C-%D9%85%D9%84%DA%A9%DB%8C/"][vc_empty_space height="80px"][/vc_column][/vc_row][vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="right" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text]   [irp posts="17117" name="فروش ملک مشاع چگونه امکان‌پذیر است؟"][irp posts="17115" name="طرح دعوی...

مقالات, نکات حقوقی, نکات حقوقی ملکی / 28.09.1396

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="right" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] وکالت فروش ملک در خرید ملک از فروشنده اگر وکالت نامه فروش دریافت می کنید حتما همراه با وکالت نامه یک مبایعه نامه عادی نیز تنظیم کنید تا در صورت باطل شدن وکالت نامه با فوت فروشنده (موکل)، بتوانید در الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث او موفق شوید. به طور کلی حتی در فرض زنده بودن موکل نیز تنظیم چنین مبایعه نامه ای برای جلوگیری از هرگونه ادعایی ضروری است. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="center" background_image_as_pattern="without_pattern" el_class="snipp_law"][vc_column][vc_empty_space height="25px"][button size="small" style="white" target="_blank"...

مقالات, نکات حقوقی, نکات حقوقی ملکی / 27.09.1396

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="right" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] سند رسمی قرارداد پیش فروش پیش فروشندگان و پیش خریداران ساختمان برای جلوگیری از مشکلات بعدی از جمله فروش ملک به چند نفر، باید به جای مراجعه به بنگاه های مشاوره و املاک، به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند و سند رسمی قرارداد پیش فروش تنظیم کنند. [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="center" background_image_as_pattern="without_pattern" el_class="snipp_law"][vc_column][vc_empty_space height="25px"][button size="small" style="white" target="_blank" hover_type="default" text_align="center" text="مشاهده تمام نکات حقوق ملکی" border_radius="5" hover_color="#f4f4f4" background_color="#9e2358" hover_background_color="#9e2358" link="https://www.haqjoo.com/category/%D9%85%D9%82%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%AA/%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA-%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82%DB%8C/%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA-%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82%DB%8C-%D9%85%D9%84%DA%A9%DB%8C/"][vc_empty_space height="80px"][/vc_column][/vc_row][vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="right" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text]   [irp posts="18085" name="دعوای الزام به تنظیم...

مقالات, نکات حقوقی, نکات حقوقی قرارداد ها, نکات حقوقی ملکی / 27.09.1396

[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="right" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text] مشارکت در ساخت معمولا هزینه های ساخت بر عهده سازنده قرار می گیرد و تلاش سازنده هم ممکن است بر این باشد که هزینه ها را کاهش دهد. پس دقت کنید که در زمان تنظیم قرارداد، مشخصات مصالحی که قرار است استفاده شود به طور دقیق ذکر شود یا اختیار انتخاب مصالح مهم و ترکیب آن ها برای مالک محفوظ باشد.   [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="center" background_image_as_pattern="without_pattern" el_class="snipp_law"][vc_column][vc_empty_space height="25px"][button size="small" style="white" target="_blank" hover_type="default" text_align="center" text="مشاهده تمام نکات حقوق ملکی" border_radius="5" hover_color="#f4f4f4" background_color="#9e2358" hover_background_color="#9e2358"...