اجاره یا خرید و فروش زمین، آپارتمان و ملک وقفی و اوقافی

وقف ملکی

اجاره یا خرید و فروش زمین، آپارتمان و ملک وقفی و اوقافی

تعریف مال موقوفه

وقف در قانون مدنی یعنی مال حبس و منافع آن تسبیل شود، به بیان ساده تر یعنی مالک مال را از ملکیت خود خارج می کند تا منافع آن صرف امور خیر شود.

 

فروش مال موقوفه

فروش مال موقوفه فقط درشرایط خاصی امکان دارد

  • خرابی مال موقوفه به طوری که تعمیر یا اصلاح آن ممکن نباشد.
  • اختلافات شدید حاصله بین موقوف علیهم طوری که بیم قتل و خونریزی رود.

اگر مال موقوفه فروخته شود باید با پول آن هدف واقف به نحو دیگری اجرا شود و برای این کار کسب مجوز از سازمان اوقاف و امور خیریه ضروری است.

مقاله مرتبط:  شرایط و قانون وقف اموال چیست؟

 

اجاره مال موقوفه

در بعضی موارد ممکن است با توجه به شرایط نه فروش مال موقوفه ممکن باشد نه استفاده از آن. در این شرایط می توان مال موقوفه را اجاره داد.

مستاجر در صورت تمایل به ساخت بنا در زمین موقوفه باید ابتدا وجهی را به متولی پرداخت کند و تا اخر عمر نیز که زمین در اختیار او است طبق روز اجاره بدهد ولی بنای ساخته شده در زمین موقوفه متعلق به خود مستاجر است و حتی پس از اخذ پایان کار می تواند برای آن سند نیز بگیرد.

مقاله مرتبط:  تفاوت حق انتفاع و ارتفاق و انواع آن + مثال و نمونه
مقاله مرتبط:  مراحل انتقال سند رسمی ملک،آپارتمان و زمین
بدون نظر

ارسال دیدگاه