اجرت المثل ایام تصرف

دانستنی های اجرت المثل ایام تصرف

اجرت المثل مبلغی است که در صورت نبود توافق یا قرار دادی بین طرفین  مطرح می شود.

اگر توافق یا قرار دادی بین طرفین باشد که در آن مبلغ ذکر شده است به آن مبلغ اجرت المسمی گویند و دیگر نیازی به اجرت المثل نیست.

 

 

تعریف اجرت المثل ایام تصرف

اشخاص باید در قبال استفاده از اموال دیگران مبلغی را به آن ها بپردازند خواه استفاده آنها با اجازه ی صاحب مال بوده خواه بدون اجازه ی او.

برای مثال اگر شخصی خانه ای را غصب کند باید به مالک آن برای مدت تصرف خود مبلغی را بپردازد که به آن اجرت المثل گویند ولی مبلغی که مستاجر برای ملک اجاره ای می پردازد اجرت المسمی است.

مقاله مرتبط:  اجرت المثل و اجرت المسمی چه تفاوت هایی دارند؟

 

اجرت المثل ایام تصرف

 

اجرت المثل اموال را هم می توان در دادخواست ضمن خواسته ی اصلی مطرح کرد هم میتوان آن را در طول دعوا و قبل از صدور رای مطالبه کرد هم می توان برای مطالبه ی آن دادخواست جدا داد.

مبلغ اجرت المثل در مورد اموال توسط کارشناس دادگاه با توجه به میزان و نوع استفاده از مال ، نوع مال و… مشخص می شود. این مبلغ معمولا از نرخ اجاره های منطقه ی وقوع ملک کمتر است.

باید برای دریافت اجرت المثل اموال به دادگاه عمومی محل وقوع ملک مراجعه کرد.

به یاد داشته باشید که در دادخواست خود علاوه بر مطالبه اجرت المثل خسارت تاخیر تادیه را نیز مطالبه کنید تا در صورتی که شخص در پرداخت اجرت المثل تاخیر کرد بتوانید خسارت این مدت را مطالبه کنید.

 

نحوه محاسبه اجرت المثل ایام تصرف

تعیین اجرت المثل ایام تصرف به عهده کارشناسان رسمی دادگستری و در هر مورد متفاوت است.

تعیین اجرت المثل ایام تصرف زمین کشاورزی به مساحت زمین، محصول کاشت شده و چاه آب آن بستگی دارد.

تعیین اجرت المثل ایام تصرف خودرو به سال ساخت،مدل خودرو،میزان کارکرد آن بستگی دارد.

تعیین اجرت المثل ایام تصرف مغازه یا خانه هم به موقعیت آن، مساحت، تاسیسات و منصوباتش وابسته است.

اگر مستاجر بیشتر از زمان ذکر شده در قرارداد، مال را در اختیار داشته باشد اجرت المثل این زمان به اندازه ی اجاره بها خواهد بود.

مشاوره حقوقی اجرت المثل ایام تصرف

ملکی را با برادرم شریک هستم و این ملک رو چندسالی بدون اطلاع او اجاره دادم آیا می تواند اجرت المثل این مدت را از من بگیرد؟

بله در صورتیکه بدون اجازه ایشان ملک را اجاره داده باشید می تواند اجرت المثل ایام تصرف آن را مطالبه کند.

نمونه دادخواست اجرت المثل ایام تصرف

نمونه رای اجرت المثل ایام تصرف